1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "초곡리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락내 단독주택, 전원주택단지, 마을주변의 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 완경사지대내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용
건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지,
기호(2): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건(기호1) 지상에 토지공유자 소유의 건물(건축물현황도기준:105동)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,712만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,699만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 411㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 295만원입니다.
2024타경42291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.