1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용연동 소재 제2수원지 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 순수 산림지대임.
교통상황 본건 원거리까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 인근으로 남문로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태 부정형 급경사로, 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공원자연환경지구(2023-05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 1990-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1990-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
816만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
용연동 임야 경매 2026타경2120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,160만원의 10%인 약 816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,160만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,160만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1990-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.