1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "야탑역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 내 제지2층 제551호로서,
(사용승인일: 2003년 01월 30일)
외 벽: 복합판넬, 일부 석재붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 대상물건은 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며, 현황 공실상태임.
설비내역 기본적인 상·하수도시설, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
181만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,266만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,369만원
자주 묻는 질문
야탑동 근린시설 경매 2024타경4348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,808만원의 10%인 약 181만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,266만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,690만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,808만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,369만원입니다.
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