서종면 대지 경매 — 경기도 양평군 서종면 문호리 1077-48 (2025타경512 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 서종면 문호리 1077-48
용도대지 (도로, 임야) · 토지
감정가4억 4,150만원
최저매각가격3억 7,358만원 (감정가의 85%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
대지면적2043㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-23매각기일3억 7,358만원예정
22026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 양평군 서종면 문호리 소재 ""불광정사"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지 대로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여, 버스배차간격으로 살펴 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 형태 및 이용상태 기호 (1) - 사다리형의 북측하향의 완경사지이나, 북측 및 남측으로 인접된 토지와는 계단식 으로 평탄하게 부지조성하여 현 ""주거용건부지"" 로 이용중임. 기호 (2, 3, 6) - 3필지 일괄로하여 사다리형의 북측하향의 완경사지이나, 북측 및 남측으로 인접된 토지와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여 현 ""잡종지(정지작업 중 중단된 상태임)"" 로 이용중임. 기호 (4, 5) - 부정형의 북측하향의 완경사지로서, 현 ""도로"" 로 이용중임. 인접 도로상태 기호 (1) - 동측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (2, 3, 6) - 일괄로 하여 동측으로 로폭 약 6

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경512 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,736만원
평당 감정가(대지면적 기준)71만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

서종면 대지 경매 2025타경512 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,358만원의 10%인 약 3,736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,358만원, 감정가의 85% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2043㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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