2026타경58 [1] 물건 사진

신당동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 102동 6층603호 (2026타경58 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 2,599만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,500만원의 67.5%, 응찰자 12명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,599만원
감정가 대비67.5%
최저매각가 대비137.7%
응찰자 수12명
2순위 입찰가2억 1,888만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 102동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,500만원
최저매각가격1억 6,415만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적114.4㎡
대지면적69.73㎡
준공연도22년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일3억 3,500만원유찰
22026-09-22매각기일2억 3,450만원유찰
32026-10-20매각기일1억 6,415만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 "계명대학교" 북측 인근에 위치하는 "신당한화 꿈에근린 아파트 제102동 제6층 제603호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입 니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 18층 건물 중 제6층 제603호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장석 마감 내벽: 타일, 벽지 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 완경사지대 내 자체지반 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 동측으로 폭 약 50미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,415만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 968만원입니다.
신당동 아파트 경매 2026타경58 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 2,599만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,500만원의 67.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,415만원보다 37.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,888만원로 낙찰가와 711만원 차이입니다.
2026타경58 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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