1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구해올고등학교" 남동측 인근에 위치하는
에코프랜들리 제2층 제203호 외로서, 부근은 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까치 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제2층 제203호 외로서,
(사용승인일 : 2019.06.20)
외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태 일련번호(가) 2층 203호 : 주거용 오피스텔로 이용중임.
일련번호(나) 2층 202호 : 주거용 오피스텔로 이용중임.
일련번호(다) 7층 704호 : 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 및 기계식주차설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
123만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
859만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,032만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
성당동 근린시설 경매 2024타경34597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,228만원의 10%인 약 123만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 859만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,228만원, 감정가의 6% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경34597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.