1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""대구본리초등학교"" 북서측 인근에 위치하는
'죽전역인터불고라비다 제101(오피스텔,상가)동 제1층 105호' 단위상가로서, 부근일대는
아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(죽전역)이 위치하는 등
제반 교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제1층 제105호 단위상가로서,
- 사용승인일: 2020.03.06
- 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등
- 내벽: 몰탈위페인트 마감 등
- 바닥: 타일 마감 등
- 창호: 강화 유리창 시공 등임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, 건부지(아파트 및
오피스텔, 상가)로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 50미터 내외, 북측으로 폭 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 4미
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,942만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,594만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,612만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
감삼동 근린시설 경매 2025타경1891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,420만원의 10%인 약 4,942만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,594만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,612만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1891 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.