2025타경1280 [1] 물건 사진

상인동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 상인동 42 보성은하아파트 105동 16층1605호 (2025타경1280 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 5억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,400만원의 83.1%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,000만원
감정가 대비83.1%
최저매각가 대비118.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 4,000만원
매각일2026-11-05

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상인동 42 보성은하아파트 105동 16층1605호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,400만원
최저매각가격4억 2,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적208.83㎡
대지면적178.41㎡
준공연도33년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일6억 1,400만원변경
22026-06-04매각기일6억 1,400만원변경
32026-10-08매각기일6억 1,400만원유찰
42026-11-05매각기일4억 2,980만원매각
52026-11-12매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 ""보성은하아파트 105동 16층 1605호(전용면적: 208.826㎡, 계 단식, 남동향)""로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '영남중고등학교' 북서측 인근에 위 치하고 있음. - 주위는 상인네거리에서 월성남네거리로 이어지는 주간선도로(월곡로)변으로 대단위 아파 트단지 및 부속상가, 학교, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남서측 간선도로변 앞 및 북서측 간선도로변 앞으로 시내버스정류장이 소재하고 있고, 아파트단지 정문에서 도보 약 5분 내외 거리에 도시철도1호선 '상인역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상17층 건물(105동) 중 16층 1605호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1994. 04. 08."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽:

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 208.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
상인동 아파트 경매 2025타경1280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 5억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,400만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,980만원보다 18.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,000만원로 낙찰가와 7,000만원 차이입니다.
2025타경1280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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