2025타경4241 [1] 물건 사진

두류동 단독주택 경매 — 대구광역시 달서구 두류동 483-16 (2025타경4241 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 두류동 483-16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 3,571만원
최저매각가격4억 3,571만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적151.69㎡
대지면적145㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 3,571만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 '신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간 2025-02-05-2030-02-04)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임. (2-2)세멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,357만원
평당 감정가(건물면적 기준)950만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

두류동 단독주택 경매 2025타경4241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,571만원의 10%인 약 4,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,571만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,571만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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