2025타경51359 [1] 물건 사진

성산동 다세대 경매 — 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 2층204호 (2025타경51359 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 4억 15만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,100만원의 90.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 15만원
감정가 대비90.7%
최저매각가 대비141.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 9,710만원
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 4,100만원
최저매각가격2억 8,224만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적29.81㎡
대지면적17.97㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일4억 4,100만원유찰
22025-12-09매각기일3억 5,280만원유찰
32026-01-13매각기일2억 8,224만원매각
42026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 '성원초등학교' 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 인근은 아파트,단독주택, 다세대주택 등과 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '마포구청역(6호선)' 이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 2층 204호로서, (사용승인일:2020.12.30) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 섀시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,224만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,890만원입니다.
성산동 다세대 경매 2025타경51359 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 4억 15만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,100만원의 90.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,224만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,710만원로 낙찰가와 305만원 차이입니다.
2025타경51359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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