1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 동측으로 직선거리 약450m 지점,연수동에 위치 하고 있는 "충주연수엘(L)팰리스주상복합아파트(제202동 통칭)" 19층 1903호이며,주위는 아 파트단지(두진3차아파트,충주센트럴푸르지오 등),주상복합부동산,나지 등으로 형성된 지역 으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 소재하고 있는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 본건은 2017.08월에 사용승인된 주상복합아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 19층 1903호로서 외벽:화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창.
이용상태 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,화재경보설비 등을 갖추 고 있으며 상태 보통임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 토지는 3필
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,168만원
평당 감정가(건물면적 기준)
926만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
연수동 아파트 경매 2026타경30024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,960만원의 10%인 약 1,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,168만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.