1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건1,3은 충청북도 충주시 소태면 주치리 소재 ""은대마을"" 북측 인근, 대상물건2는 ""은대마을"" 남측 인근의 농촌지대의 토지로서 주위는 농경지오 자연림임 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1은 완경사의 계단식 답으로 답으로 이용중임.
대상물건2는 완경사의 계단식 답으로 기준시점 현재 휴경지 상태임.
대상물건3은 완경사의 답으로 기준시점 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태 대상물건1,2,3 공히 2-3m의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,2,3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,008만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
소태면 답 경매 2025타경30567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,260만원의 10%인 약 126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,008만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,507만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,260만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1564㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30567 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30567/1/사진/0.jpg?w=512)