1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건1,3은 충청북도 충주시 소태면 주치리 소재 ""은대마을"" 북측 인근, 대상물건2는 ""은대마을"" 남측 인근의 농촌지대의 토지로서 주위는 농경지오 자연림임 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1은 완경사의 계단식 답으로 답으로 이용중임.
대상물건2는 완경사의 계단식 답으로 기준시점 현재 휴경지 상태임.
대상물건3은 완경사의 답으로 기준시점 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태 대상물건1,2,3 공히 2-3m의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,2,3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30567 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,260만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
소태면 답 경매 2025타경30567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,574만원의 10%인 약 157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,260만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,507만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,574만원, 감정가의 21% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1564㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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