2025타경30348 [1] 물건 사진

주덕읍 공장 경매 — 충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2312 (2025타경30348 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-11-02 낙찰가 9억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 3,165만원의 45%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 1,500만원
감정가 대비45%
최저매각가 대비110%
응찰자 수1명
매각일2026-11-02

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 주덕읍 충청대로 2312
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가20억 3,165만원
최저매각가격8억 3,216만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-02
진행상태매각
건물면적1746.87㎡
대지면적5783㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일20억 3,165만원유찰
22026-02-09매각기일16억 2,532만원유찰
32026-03-23매각기일13억 26만원유찰
42026-04-27매각기일10억 4,020만원변경
52026-09-28매각기일10억 4,020만원유찰
62026-11-02매각기일8억 3,216만원매각
72026-11-09매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 "충주주덕농공단지" 남서측 방향에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장과 창고, 근린생활시설 등과 농경지가 혼재하여 제반 주위 환경 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인근 간선도로 대비 다소 고지에 대체로 평탄히 조성된 3필일단의 부정형 공장부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 일단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-11-07)<도로법> 2. 기호 2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 3,165만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,216만원, 감정가의 41% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1746.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 384만원입니다.
주덕읍 공장 경매 2025타경30348 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-02 9억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 3,165만원의 45%이고, 마지막 최저매각가격 8억 3,216만원보다 10% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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