1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 금가면 도촌리 소재 "금가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농지 및 순수 농경지, 일부 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락지대 및 간선도로와의 거리 등 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1), (2) 공히 부정형의 평지로 "전"으로 이용중이고, 일부 "답"임.
인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 본건 일부를 포함한 현황 2~3m 내외의 콘크리트 포장된 농로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(충주비행장(K-75))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,480만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
금가면 전 경매 2026타경30108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,795만원의 10%인 약 2,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,795만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,795만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.