1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 '연수초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트, 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제2층 제219호, 제220호, 제221호로서,
(사용승인일 : 2018.02.22)
외벽 : 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 포세린타일 마감 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태 기호(1~3) : 벽체구분 없이 일체의 ""근린생활시설""로 이용중임.
설비내역 전기에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 가장형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1333 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,944만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
연수동 근린시설 경매 2025타경1333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,353만원의 10%인 약 1,335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 682만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,353만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,944만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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