1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주중산고등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는 자연림 등이 소재하는 순수산림지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 공히 대상물건까지 차량의 접근이 어려우며, 원거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 공히 급경사지 부정형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태 공히 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(대림산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3561 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,183만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
호암동 임야 경매 2024타경3561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,691만원의 10%인 약 169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,183만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,683만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,691만원, 감정가의 9% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26213㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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