2026타경30142 [1] 물건 사진

주덕읍 대지 경매 — 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 159-23 미라클모텔 (2026타경30142 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 주덕읍 신양리 159-23 미라클모텔
용도대지 (숙박) · 토지
감정가35억 4,955만원
최저매각가격35억 4,955만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적999.4㎡
대지면적1603㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일35억 4,955만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕역" 북측 인근에 위치하며, 주변에 점포 및 상가 등의 근린생활시설과 주상용 건물들이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며, 본건 인근에 "주덕버스터미널" 및 "충북선 주덕역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 기호1: 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 숙박시설부지로 이용중임. 기호2: 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 도로로 이용중임. 기호4~6: 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 상업나지(주차장)로 이용중임. 인접 도로상태 기호1: 동측으로 노폭 약 3~4M내외의 도로로 이용중인 기호2 토지와 접함. 기호2: 본건이 노폭 약 3~4M내외의 도로로 이용중이며, 동측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로와 접함. 기호4~5: 남측으로 노폭 약13M내외의 포장도로와 접함. 기호 6: 지적도상 맹지이나, 기호4,5 토지를 이용하여 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 5,496만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,174만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

주덕읍 대지 경매 2026타경30142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 4,955만원의 10%인 약 3억 5,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 4,955만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 4,955만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 999.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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