1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 연수동 “국원초등학교” 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제10층 제1010호 로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태 공동주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비 및 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 공동주택용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 중로2류(폭 15m~20m) 및 동,북측으로 소로2류(폭 8m~10m)의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 연수동 418 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-55)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-59)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-35)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
740만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연수동 아파트 경매 2026타경30286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,300만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 740만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30286 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2026타경30286/1/사진/0.jpg?w=512)