2026타경30225 [1] 물건 사진

동량면 도로 경매 — 충청북도 충주시 동량면 손동리 산55-2 (2026타경30225 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 동량면 손동리 산55-2
용도도로 (임야) · 토지
감정가13억 7,838만원
최저매각가격13억 7,838만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적57098㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일13억 7,838만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 손동리 소재‘음양지마을’남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임. 교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1,3) : 부정형의 급경사 토지로 자연림으로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로 '도로'로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 완경사 토지로 자연림 및 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 (1,3,4) 토지 공히 폭 약 4-5미터 도로(본건 일련번호 2 토지)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,000m,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,784만원
평당 감정가(대지면적 기준)8만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

동량면 도로 경매 2026타경30225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 7,838만원의 10%인 약 1억 3,784만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,838만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 7,838만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 57098㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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