1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어, 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트,연와조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 1994-8-16)
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태 연립주택(방3, 거실겸주방, 욕실2, 발코니)으로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측 및 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,722만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,168만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
화곡동 연립 경매 2024타경121583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,216만원의 10%인 약 1,722만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,773만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,216만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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