2024타경121583 [1] 물건 사진

화곡동 연립 경매 — 서울특별시 강서구 초록마을로28길 56, 제3층 제303호 (2024타경121583 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 71.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,200만원
감정가 대비71.4%
최저매각가 대비111.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 초록마을로28길 56, 제3층 제303호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 6,900만원
최저매각가격1억 7,216만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.14㎡
대지면적46.48㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-02매각기일2억 6,900만원유찰
22025-07-15매각기일2억 1,520만원변경
32026-08-14매각기일2억 1,520만원유찰
42026-09-15매각기일1억 7,216만원매각
52026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어, 대중교통 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트,연와조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일: 1994-8-16) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시 이용상태 연립주택(방3, 거실겸주방, 욕실2, 발코니)으로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,216만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
화곡동 연립 경매 2024타경121583 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,216만원보다 11.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경121583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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