2025타경12315 [1] 물건 사진

삼계동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야 412동 5층503호 (2025타경12315 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 2억 2,333만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 84.3%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,333만원
감정가 대비84.3%
최저매각가 대비120.4%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 1,700만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 삼계동 1439-5 화정마을아이파크가야 412동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,500만원
최저매각가격1억 8,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적48.26㎡
준공연도23년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일2억 6,500만원유찰
22026-09-10매각기일1억 8,550만원매각
32026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '분성초학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 정류장이 소재하며 전반적인 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 건물 내 5층 503호로서, (사용승인일 : 2004.08.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못함. 창 호 : PVC창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 장방형에 유사한 토지로 '아파트건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 대로3류, 남측으로 중로3류에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,031만원입니다.
삼계동 아파트 경매 2025타경12315 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 2억 2,333만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 84.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,550만원보다 20.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,700만원로 낙찰가와 633만원 차이입니다.
2025타경12315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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