1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워 2층 203호 외 3개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 '기장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호외 3개호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태 공히 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이며, 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 이용상태는 확인치 못하였음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 보일러설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약7m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,777만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 907만원입니다.
기장읍 오피스텔 경매 2025타경5102 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 2,056만원에 매각됐습니다. 감정가 7,400만원의 27.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,777만원보다 15.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,999만원로 낙찰가와 57만원 차이입니다.
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