1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선(신정역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.5.31) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사지 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 노푹 약 4M내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2025
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,029만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신정동 다세대 경매 2026타경3550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,100만원의 10%인 약 3,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.