2026타경6257 [1] 물건 사진

신정동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제3층 제302호 (2026타경6257 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 9,000만원
최저매각가격3억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적29.76㎡
대지면적38.72㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 9,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2017.04.06) 외벽: 석재붙이 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 신정동 890-6 :도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,332만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신정동 다세대 경매 2026타경6257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,000만원의 10%인 약 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,332만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경6257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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