2025타경13995 [1] 물건 사진

목동 오피스텔 경매 — 서울특별시 양천구 목동 607-13 현진파크빌 제3층 제301호 (2025타경13995 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 1억 6,899만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 67.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,899만원
감정가 대비67.1%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 6,589만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 목동 607-13 현진파크빌 제3층 제301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격1억 6,128만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적30.47㎡
대지면적13.39㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 5,200만원유찰
22026-09-22매각기일2억 160만원유찰
32026-10-30매각기일1억 6,128만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌역(지하철 9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 교통상황 인근에 "등촌역(지하철 9호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017-4-12) 외벽: 돌붙임 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 이용상태 오피스텔(방, 거실겸주방, 다용도실)로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(김포가도(양천)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,128만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,734만원입니다.
목동 오피스텔 경매 2025타경13995 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 1억 6,899만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 67.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,128만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,589만원로 낙찰가와 310만원 차이입니다.
2025타경13995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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