2025타경8371 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 74-15 대양팰리스 제3층 제302호 (2025타경8371 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 74-15 대양팰리스 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격3억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적44.78㎡
대지면적58㎡
관할법원서울남부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가 등이 혼재되 어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교 통여건은 보통임. 건물의 구조 -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2021.10.18), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. 이용상태 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,658만원

자주 묻는 질문

신월동 다세대 경매 2025타경8371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,000만원의 10%인 약 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,658만원입니다.
2025타경8371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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