1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "등촌역 (지하철9호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 남측 완경사지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 목동 646-26, 646-27 : 도시지역, 제2종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 96만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,411만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
목동 다세대 경매 2025타경14182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,120만원의 10%인 약 2,512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 96만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,411만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.