2025타경14182 [1] 물건 사진

목동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호 (2025타경14182 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 2억 4,775만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,400만원의 78.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,775만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-30

서울 양천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제4층 제404호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,400만원
최저매각가격2억 96만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적23.53㎡
대지면적34.08㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일3억 1,400만원유찰
22026-09-22매각기일2억 5,120만원유찰
32026-10-30매각기일2억 96만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "등촌역 (지하철9호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 남측 완경사지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 목동 646-26, 646-27 : 도시지역, 제2종일반주거지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 96만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,411만원입니다.
목동 다세대 경매 2025타경14182 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 2억 4,775만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,400만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 96만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경14182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기