1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개웅초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2019-11-13)
외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌타일 마감 등
창호: PVC새시
이용상태 도시형생활주택<단지형다세대주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-12-12), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,297만원
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경9883 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,600만원의 10%인 약 1,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,080만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,297만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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