2026타경894 [1] 물건 사진

덕이동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 769-3 발렌시아 비동 1층101호 (2026타경894 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 9,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 53.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,250만원
감정가 대비53.5%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,189만원
매각일2026-09-16

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 769-3 발렌시아 비동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,300만원
최저매각가격8,477만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-16
진행상태매각
건물면적49.74㎡
대지면적126.94㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일1억 7,300만원유찰
22026-08-12매각기일1억 2,110만원유찰
32026-09-16매각기일8,477만원매각
42026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 창고 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서 사용승인일:2018.10.24 외벽:치장벽돌 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. 이용상태 다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서쪽으로 노폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 소유권 대지권 1:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2026타경894 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 9,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,477만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,189만원로 낙찰가와 61만원 차이입니다.
2026타경894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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