면목동 다중주택 경매 — 서울특별시 중랑구 용마산로94길 55-6 (2024타경110333 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 1,081만원(감정가의 41%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 용마산로94길 55-6
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 296만원
최저매각가격4억 1,081만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적196㎡
대지면적101.1㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-20매각기일10억 296만원유찰
22025-06-17매각기일8억 237만원유찰
32025-07-22매각기일6억 4,190만원유찰
42025-08-26매각기일5억 1,352만원유찰
52025-10-14매각기일4억 1,081만원예정
62025-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 공동주택이 소재하는 주택지대로 인근 및 근거리에에 면일초, 면중초, 중화중, 면목고, 혜원여중고 등 교육시설이 위치하며 인근에 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음. 교통상황 본건 인근 "용마산로"변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. 형태 및 이용상태 본건 지세는 평지이고 형상은 정방형이며 이용상황은 공부상 단독주택(다중주택/근린생활시설) 부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 5-6미터 도로에 북동측으로 폭 약 3미터 막다른 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 면목동 1-20: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인6명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 296만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,081만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,692만원입니다.
2024타경110333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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