1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 ‘증산역(부산2호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역‘증산역(부산2호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄 창호 구조임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 대로변 및 서측 및 북측으로 중로변에 접하며, 본건 내 가로망 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,094만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
물금읍 근린시설 경매 2025타경1198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,000만원의 10%인 약 1억 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.