1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 명동 소재 ""웅상초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 855㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
본건은 선하지로서 아래와 같이 구분지상권이 설정되어 있으며 이에 따른 제한 정도를
감안하여 토지를 평가하였음.
·목적: 전기공작물(송전선등)의 건설과 소유
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1334 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,851만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
명동 임야 경매 2025타경1334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,930만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,851만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 205만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,930만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2296㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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