2026타경10101 [1] 물건 사진

평산동 다세대 경매 — 경상남도 양산시 평산동 52-1 3층301호 (2026타경10101 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 평산동 52-1 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,500만원
최저매각가격1억 3,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적65.71㎡
대지면적47.38㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일1억 3,500만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.02.16) 외벽 : 치장석, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 대상물건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 대상물건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합). 공부와의 차이 없 음. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)679만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

평산동 다세대 경매 2026타경10101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,500만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 679만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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