1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재""양산대석휴먼시아아파트"" 동측 인근에 위치하는 가칭'J아트하우스빌""9층 901호 외 3개호로,부근일대는 아파트,주택, 공장,근린생활시설,나지등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 9층 901호외 3개호로서,
외벽 : 일부 치장석 마감 및 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 ; 샷시창임.
이용상태 공히 도시형생활주택임.
설비내역 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자루형의 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11321 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
955만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,041만원
매각기일까지
66일
자주 묻는 질문
상북면 오피스텔 경매 2025타경11321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,365만원의 10%인 약 136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 955만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,365만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (66일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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