1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 소재 "통개항" 북측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 취락지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호1,3,4토지: 부정형 평지임. 기호5토지: 부정형 완경사지임. 기호6토지: 사다리 평지임.
인접 도로상태 기호1토지: 본건 남동측으로 기호3,4토지와 접하며, 노폭 약 3m 내외의 포장도로임. 기호5토지: 맹지임. 기호3,4,6토지: 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51691 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,378만원
평당 감정가(건물면적 기준)
826만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
소원면 단독주택 경매 2025타경51691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,826만원의 10%인 약 2,483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,378만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,379만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 289.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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