2025타경51691 [1] 물건 사진

소원면 단독주택 경매 — 충청남도 태안군 소원면 파도리 23 (2025타경51691 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 2억 5,026만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,379만원의 34.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,026만원
감정가 대비34.6%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수2명
매각일2026-09-29

충남 태안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 태안군 소원면 파도리 23
용도단독주택 (대지, 임야, 전) · 주거시설
감정가7억 2,379만원
최저매각가격2억 4,826만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적289.65㎡
대지면적3429㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일7억 2,379만원유찰
22026-07-21매각기일5억 665만원유찰
32026-08-25매각기일3억 5,466만원유찰
42026-09-29매각기일2억 4,826만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 소재 "통개항" 북측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 취락지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호1,3,4토지: 부정형 평지임. 기호5토지: 부정형 완경사지임. 기호6토지: 사다리 평지임. 인접 도로상태 기호1토지: 본건 남동측으로 기호3,4토지와 접하며, 노폭 약 3m 내외의 포장도로임. 기호5토지: 맹지임. 기호3,4,6토지: 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3토지: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,379만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 289.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826만원입니다.
소원면 단독주택 경매 2025타경51691 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 2억 5,026만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,379만원의 34.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,826만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경51691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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