2025타경51497 [1] 물건 사진

남면 도로 경매 — 충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 (2025타경51497 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 남면 신온리 660-52
용도도로 (임야) · 토지
감정가10억 849만원
최저매각가격2억 4,214만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적6019㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일10억 849만원유찰
22026-07-08매각기일7억 594만원유찰
32026-08-12매각기일4억 9,416만원유찰
42026-09-16매각기일3억 4,591만원유찰
52026-10-21매각기일2억 4,214만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 남동측 원거리, 삼성초등학교 남동측 근거리, 드르 니항 북측 근거리, 신온교차로 북측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 숙박시설, 주택 및 국도변으로 각종 근린생활시설 등이 산재하는 지역임. 교통상황 본건 서측으로 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통 시되는 지역임. 형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1)은 부정형의 도로, 기호(2)는 대체로 사다리형으로서 자연림 등, 일부 전, 일부 현황 도로 등으로 이용 중이나 도로의 경우 일시적 이용으로 판단되며, 일부에 석축이 조성되어 있음. 인접 도로상태 기호(1) : 폭 약 5-6미터 정도의 도로로서 서측으로 국도 77호선과 연결되어 있음. 기호(2) : 서측으로 국도 77호선과 접하나 고저차로 직접 진출입은 곤란하며, 기호(1)을 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-77)(접함), 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 849만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,214만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6019㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
2025타경51497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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