1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 태안군 남면 소재 남면사무소 남동측 원거리, 삼성초등학교 남동측 근거리, 드르
니항 북측 근거리, 신온교차로 북측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 숙박시설, 주택
및 국도변으로 각종 근린생활시설 등이 산재하는 지역임.
교통상황 본건 서측으로 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통
시되는 지역임.
형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 토지들로서
기호(1)은 부정형의 도로, 기호(2)는 대체로 사다리형으로서 자연림 등, 일부 전, 일부 현황
도로 등으로 이용 중이나 도로의 경우 일시적 이용으로 판단되며, 일부에 석축이 조성되어
있음.
인접 도로상태 기호(1) : 폭 약 5-6미터 정도의 도로로서 서측으로 국도 77호선과 연결되어 있음.
기호(2) : 서측으로 국도 77호선과 접하나 고저차로 직접 진출입은 곤란하며, 기호(1)을
통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-77)(접함), 가축사육제한구역(130m
일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51497 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,214만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
남면 도로 경매 2025타경51497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,591만원의 10%인 약 3,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,214만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 849만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,591만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6019㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (2일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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