2025타경2742 [1] 물건 사진

사직동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 101동 6층602호 (2025타경2742 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 101동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 7,290만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.94㎡
대지면적34.36㎡
준공연도28년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일2억 4,700만원유찰
22026-08-26매각기일1억 7,290만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교'북서측 인근에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 제6층 제602호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 내벽 : 내부 미조사 바닥 : 내부 미조사 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 남측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-04), 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
2025타경2742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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