1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장산역"" 남서 측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 ""우장산역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 공동주택(다세대주택) (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2021.12.30.임)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 대상물건은 다세대주택( 후첨: ""건축물현황도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 가장형으로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 북측 및 서측으로 강서로43길(아스팔트 포장도로)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 416만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,188만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11759 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 2억 1,596만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 416만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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