1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산센텀여자고등학교" 동측 직선거리 약 200m
지점에 위치하고 있는 롯데아파트 11동 4층 405호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동
주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은
보통수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(동백
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 405호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며 아파트
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장시설이 되
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,209만원입니다.
우동 아파트 경매 2024타경101723 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 5억 5,486만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,700만원의 97.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,690만원보다 39.8% 높은 금액입니다.