2025타경13785 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 103-5 보노하우스 제2층 제201호 (2025타경13785 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 1,066만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 78.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,066만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 103-5 보노하우스 제2층 제201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,700만원
최저매각가격1억 7,088만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적29.86㎡
대지면적43.06㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일2억 6,700만원유찰
22026-09-02매각기일2억 1,360만원유찰
32026-10-13매각기일1억 7,088만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘월정초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.02.03.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,956만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경13785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 1,066만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,088만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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