1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(5호선 목동역)이 소재하여 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2022.03.18) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 부지의 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,414만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
신정동 다세대 경매 2025타경13154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,200만원의 10%인 약 3,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.