1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "월정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 재래시장, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동측 원거리에 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건(사용승인일자: 2022. 9. 4)중 제 4층 제 401호로 외벽: 외장석재붙임 및 치장벽돌붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임
이용상태 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등
설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12289 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,131만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,280만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경12289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,664만원의 10%인 약 1,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,131만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,664만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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