1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층건내 14층 1406호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *배문 부재중으로 탐문에 의함.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 바닥난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 소로, 북동측으로 보행자전용도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 594만원입니다.
2026타경10406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.