2023타경5286 [1] 물건 사진

장안읍 공장 경매 — 부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13 (2023타경5286 [1] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 11억 380만원(감정가의 36%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13
용도공장 (대지, 도로) · 공업시설
감정가30억 7,979만원
최저매각가격11억 380만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적323.64㎡
대지면적6504㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-09-19매각기일30억 7,979만원유찰
102026-01-12매각기일15억 7,685만원변경
112026-07-27매각기일15억 7,685만원유찰
122026-09-07매각기일11억 380만원예정
132026-09-14매각결정기일-예정
22024-10-21매각기일24억 6,383만원유찰
32024-11-25매각기일19억 7,107만원변경
42025-02-03매각기일19억 7,107만원유찰
52025-03-17매각기일15억 7,685만원변경
62025-07-07매각기일15억 7,685만원매각
72025-07-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82025-08-19대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 `부산신소재일반산업단지` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시 외곽지역에 위치하여 대중 교통사정은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호1 토지 : 남동하향의 경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 제2종근린생활시설 건물 부지임. 기호2,3 토지 : 남하향의 완경사를 이루는 막대모양의 토지로서 도로로 이용되고 있음. 인접 도로상태 기호1 토지 : 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 도로(본건 기호3 토지)와 접함. 기호2 토지 : 남측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함. 기호3 토지 : 남측으로 노폭 약 7-8내외의 도로(본건 기호2 토지)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 7,979만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 380만원, 감정가의 36% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 323.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,146만원입니다.
2023타경5286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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