2024타경122368 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 4층403호 (2024타경122368 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 6,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 62.9%, 응찰자 1명, 13회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,360만원
감정가 대비62.9%
최저매각가 대비122.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 4층403호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격1억 3,312만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수13회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적27.38㎡
대지면적10.86㎡
준공연도7년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-15매각기일2억 6,000만원유찰
102026-06-02매각기일3,490만원유찰
112026-07-07매각기일2억 6,000만원유찰
122026-08-11매각기일2억 800만원유찰
132026-09-15매각기일1억 6,640만원유찰
142026-10-20매각기일1억 3,312만원매각
152026-10-27매각결정기일-예정
22025-08-19매각기일2억 800만원유찰
32025-09-23매각기일1억 6,640만원유찰
42025-10-28매각기일1억 3,312만원유찰
52025-12-02매각기일1억 650만원유찰
62026-01-06매각기일8,520만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다. 건물의 구조 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제4층 제403호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 기호(가) : 오피스텔(주거용)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 등 건물 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,312만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,139만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2024타경122368 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 6,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,312만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경122368 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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