1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무용 및 상업용 부동산이 혼재하는 대로변 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 수 군데 소재하고 북동측 직선거리 약150m 내외 거리에 2호선 서울대입구역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제13층 제1312호로서,
외 벽: 복합판넬 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호: 샷시 창호 등.
이용상태 오피스텔 1실임. (상세사항 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄시 되는 세로장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 남부순환로, 북서측으로 남부순환로218길, 남서측으로 관악로17길과 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
393만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,146만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 3,153만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
봉천동 오피스텔 경매 2024타경122092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,932만원의 10%인 약 393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,146만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,932만원, 감정가의 26% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 3,153만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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