2025타경717 [1] 물건 사진

금사면 전 경매 — 경기도 여주시 금사면 금사리 257-17 (2025타경717 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 금사면 금사리 257-17
용도전 · 토지
감정가2억 1,516만원
최저매각가격1억 543만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1320㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 1,516만원유찰
22026-08-19매각기일1억 5,061만원유찰
32026-09-23매각기일1억 543만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 금사면 금사리 '금사2리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 공히 부정형 평지로 전기타로 이용중임. 인접 도로상태 후첨 지적개황도에 표시한 바와 같이 기호 1 과 기호 2 사이에 폭 약 4미터 시멘트 포장의 진입도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 공히 본건 공부상 지목은 '전'이나 현황은 전기타 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,516만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 543만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1320㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
2025타경717 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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