1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운구 좌동 소재 도시철도2호선 '장산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 중심상가지대로서, 주상환경 등 양호함.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 장산역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 6층 제622호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 보여짐.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 14미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
546만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,822만원
평당 감정가(건물면적 기준)
995만원
자주 묻는 질문
좌동 오피스텔 경매 2025타경5327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,460만원의 10%인 약 546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,822만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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