2025타경5327 [1] 물건 사진

좌동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 6층622호 (2025타경5327 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 5,460만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,460만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 6층622호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,800만원
최저매각가격5,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.92㎡
대지면적3.88㎡
준공연도14년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일7,800만원유찰
22026-08-25매각기일5,460만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운구 좌동 소재 도시철도2호선 '장산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 중심상가지대로서, 주상환경 등 양호함. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 장산역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 6층 제622호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 보여짐. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 약 14미터 폭의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2023-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
좌동 오피스텔 경매 2025타경5327 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 5,460만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 5,460만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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