2025-10-23 낙찰가 7억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 605만원의 71.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 7억 2,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 71.6% |
| 최저매각가 대비 | 146.1% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 5억 111만원 |
| 매각일 | 2025-10-23 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 웅촌로 532 |
|---|---|
| 용도 | 주유소(위험물시설) (주유소용지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 10억 605만원 |
| 최저매각가격 | 4억 9,296만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 192.01㎡ |
| 대지면적 | 1154㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-01 | 매각기일 | 10억 605만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-05 | 매각기일 | 7억 423만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-10 | 매각기일 | 4억 9,296만원 | 변경 |
| 4 | 2025-10-23 | 매각기일 | 4억 9,296만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-01 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 ""울산예술고등학교"" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 소규모공장, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 부근의 상황은 보통시 됩니다. 토지의 상황 사다리형의 평지로서 주유소 건부지로 이용 중입니다. 건물의 구조 및 현상 - 에이동호 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. - 비동호 : 철거되었습니다. - 시동호 : 철골조 칼라시트지붕 단층으로서 주유소캐노피 입니다. 기계/기구의 현상 본건 등기부의 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록에는 주유기 등이 기재되어 있으나, 목록의 검토 및 현장조사 결과, 년식이 오래되고, 고장, 장기간 방치되어 정상적인 작동이 불분명하고, 수리를 행한다고 하여도 수리에 과다한 비용이 소요되어 전체적으로 경제적가치 가 아주 희박한 것으로 판단됩니다. (후첨 사진용지 참조바랍니다.) 공작물의 현상 - 기타참고사항 - 임대관계 :
말소기준권리는 2019-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-06-27 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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