1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측으로 인접한 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 양호한 편입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 및 야탑역(수인분당선 지하쳘 역) 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상 7층 건 중 제지2층 제340호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 경계벽 없습니다. 창호 : 페어글라스 창호 및 강화유리 등입니다.
이용상태 판매 및 영업시설이며, 현재는 공실 상태로 조사되었습니다.
설비내역 위생 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 화재탐지기 및 경보설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 운수시설(여객자동차터미널) 및 복합건물 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50m, 북측으로 노폭 약 30m, 남측 및 서측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53690 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,245만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,484만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53690 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,778만원의 10%인 약 178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,245만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,184만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,778만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53690의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.